决策主力记者：吴抒颖

又一位房企老板被执行“限制出产令”，这一次轮到了“华南五虎”之一的富力地产。

6月22日，广州市越秀区人民法院连发两道限制出产令，被限制对象为富力地产董事长李思廉。

不过，李思廉本次被“限制出产”的原因多少有点乌龙。6月10日，法院要求富力地产交付诉讼费，但富力地产未及时给付，因而法院对李思廉连发两道限制出产令，限制其最高出产。

在限制出产令中，越秀区人民法院称，“2020年06月10日备案执行申请人广州市越秀区人民法院申请执行你单位诉讼费执行一案，因你单位未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，本院根据《中华人民共和黎民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高出产及有关出产的若干规定》第一条、第三条的规定：对你单位采纳限制出产门径，限制你单位及你单位 法定代表人、主要负责人、影响债务履行的间接责任人员、实际控制人 李思廉不得施行以下高出产及非生活和工作必须的出产行为。”

依据 2020粤0104执18265号 显示，被告叶雪红于2009年3月11日购置了富力金港新城 A13栋 10层1005房，并与中国银行(601988) 维权 股份有限公司广州东山支行签订贷款合同，最好的股票配资网，约定贷款16万元，贷款期限为20年。但叶雪红自2018年9月初步未还款。

中国银行(601988)东山支行因而向广州市越秀区人民法院提出诉讼，要求解除与叶雪红的贷款合同，叶雪红归还借款本金104170.29元及利息1320.59元、罚息33.06元、应收利息的罚息 复利 15.93元，合计105539.87元；律师费9200元，财产保全费1094元。

2020粤0104执18266号 则波及叶雪红2009年3月11日购置的富力金港新城 A13栋 10层1004房，中国银行(601988)东山支行提供贷款25万元，贷款期限为20年，从2018年10月初步未还款。

中国银行(601988)东山支行要求叶雪红归还借款本金156609.35元及利息1334.05元、罚息25.53元、应收利息的罚息 复利 10.9元，合计157979.83元；律师费11800元，财产保全费1369元。

富力地产在上述两笔交易中提供保证，且同意在保证期内一旦购房人间断三期或累计五次不定时归还贷款本息及有关费用时，经中国银行(601988)东山支行发出书面通知一个月内，担保回购购房人所购的商品房并代购房人将所欠贷款本息及有关费用全副偿清。亦因而，富力地产成为被告之一。

6月24日晚间，富力地产发布声明回应称，“在我司与某业主、银行金融借款合同纠纷中，我司作为阶段性保证人参加诉讼，最终法院判决业主与我司独特承当诉讼费共计6291元。在法院执行过程中，因信息沟通分歧错误称，构成误解，目前案件已得到妥善办理，法院已取消限制出产令。”

因为是阶段性保证人就让董事长被发“限制出产令”，富力确实应该好好审视一下公司的风险控制才华。在此之前，链家也曾经遭遇类似的状况，但左晖很快就把这一风险点毁灭。

2019年3月5日，北京市东城区人民法院发布了一条对链家实际控制人左晖的出产限制令。链家方面发布音讯称，51配资网，“链家在一起房地产交易纠纷中被列为被执行人。此案和左晖没有本质关系。”

左晖彼时还在朋友圈中调侃，“A买B房子，B反悔，A告了B，法院撑持A，51配资，B不执行，A申请强制执行，然后我被限制不能给老婆买好看的花。”

链家其时回应称，“此事情与一起北京东城区的房产交易有关。买卖双方因合同纠纷暂停交易，股票配资网，在买方 原告 起诉后，法院断定买卖双方继续执行，卖方 被告 在判决生效后七日内未执行法院决议，因而原告向北京市东城区法院申请了强制执行。”

“链家是此单交易的居间效劳方，不停在积极配合买卖双方的交易推进，因判决判项列明链家必要辅佐解决过户，因而链家也在本案中被列为被执行人。此案和左晖先生没有本质关系，我们正向法院积极沟通，特此说明。”链家暗示。

这起事件发生后，为了躲避相似的风险，链家迅速作出反馈，旋即密集变换多家子公司企业名称及法定代表人，左晖卸任了多家链家门店的法人。

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启信宝数据显示，李思廉目前是112家公司的法人代表，此中不乏多家富力旗下的项目公司、都会公司和酒店打点公司，比方成都富力熊猫城项开发有限公司、海南陵水富力湾开发有限公司等。

富力或许也应该效仿链家，对此有所警醒学会躲避风险，如不再让李思廉担当旗下开发项宗旨法定代表人，或者不再以母公司的名义参预到太多的项目开发当中。

事实上，在成熟的房企当中，通过创立项目公司然后以区域负责人担当法人代表的状况非每每见，企业一把手通常也不会担当旗下公司的法定代表人。比方万科董事会主席郁亮仅担当万科企业股份有限公司这一家公司的法人。

记者|吴抒颖编纂|魏文艺 赵云 王嘉琦 杜恒峰

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