高盛将万科企业（02202）的评级由“中性”降至“沽售”，相对市场价，A股有2%的潜在跌幅，H股有6%的潜在升幅。

10年不单没开展，反倒市场规模剩下三分之一，这得差到什么水平？

假如中国房地产市场10年工夫萎缩93%是什么概念？一年一次金融危机都不必然能到。

在上面的理由中，“内地房屋市场会逐步降至每年均匀1万亿元人民币”是一个很扯的预测，因为中国2018年商品房销售额就到达了约15万亿，配资，2019年前11个月到达了约14万亿元，降到1万亿元等于下降93%，剩下7%。

作者：CRFA孙磊

我觉得这不像是券商钻研员的预测，反倒像羡慕嫉妒恨下的诅咒。

高盛给万科降级的理由是大约在将来10年也就是2020-2030年，中国内地房屋市场会逐步降至每年均匀1万亿元人民币，由此万科的业绩在2020年会到达顶点，然后会逐步下跌。

文章来源：财道

高盛将万科企业（02202）的评级由中性降至沽售，相对市场价，A股有2%的潜在跌幅，股票配资网，H股有6%的潜在升幅。 高盛给万科降级的理由是大约在将来10年也就是2020-2030年，中国内地房屋市场会逐步降至每年均匀1万亿元人民币，由此万科的业绩在2020年会到达顶点，然后 ...

岂论万科的估值到底是不是高盛所说的30多港币，至少高盛对于将来10年的房地产市场的预测是完全不靠谱的。

假如高盛的意思是10年均匀每年下降1万亿，那么10年后就剩下5万亿，也就是萎缩67%，剩下33%。

10年发生2次金融危机，一次跌一半？

这个预测尽管萎缩幅度小了些，但也不得了。

不过，这句话是中文媒体引用的高盛呈文，股票配资网，股票配资网，有可能有翻译谬误。