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单月权益拿地力度为 34.48%

发布时间:2021-02-15 作者:admin 来源:网络整理 浏览:


导读:新城控股(601155) 事件 公司公告运营简况, 5 月公司实现合同销售金额约 224.12 亿元, YOY-9.48%;实现销售面积约 203.9...

 

 

 

      新城控股(601155)

      投资建议: 公司近期主动增多高能级都会土地,且提升投资力度,有望为下半年及将来的连续开展打下根底,我们大约公司 20-22 年营业收入为 1315 亿、 1909 亿、2484 亿,对应净利润为 161 亿、 203 亿、 249 亿,对应 EPS 为 7.15 元、 8.99 元、11.05 元,对应 PE 为 4.57X, 3.63X、 2.96X, 维持“买入”评级。

 

 

      风险提示: 房屋价格大跌、 销售不及预期、 宏不雅观经济颠簸。

 

郑重声明:本网站文章中所波及的股票信息仅供投资者参考,不形成详细操纵建议,据此操纵盈亏自傲,风险自担。

 

      5 月公司实现合同销售金额约 224.12 亿元,最好的股票配资网, YOY-9.48%,较上月增速提升 6.09pct;实现销售面积约 203.93 万方, YOY+0.32%,较上月增速提升 7.77pct;对应销售均价 10990 元/平米,较上月根本保持平稳。1-5 月公司累计实现合同销售金额 714.55亿元, YOY-23.06%,较上月增速提升 4.93pct;累计实现合同销售面积 654.15 万方,YOY-17.84%,较上月增速提升 6.23pct。公司 1-5 月销售金额恢复至去年同期的近八成,完成 2020 年销售目的的 28.6%;比拟于往年 1-5 月较当年销售金额的完成率而言,当前完成率较低;主要源于推货节拍的摆设。自 19 年 5 月至今年四月前,公司拿地力度较低,叠加疫情,必然水平上对于推货节拍有所影响;思考到 4-5月份来,公司拿地力度有鲜亮提升,且拿地能级以长三角为主,并构造性进入了一二线都会,下半年货源或增多较为鲜亮,我们判断,随着下半年货源的增多,股票配资网,公司有望实现全年 2500 亿元的销售目的。

 

      5 月公司新增土地项目 10 个,别离为上海( +1)、天津( +1)、南通( +1)、苏州( +2)、常州( +1)、内蒙古( +1)、健康( +1)、宿迁( +1)、泰安( +1);新增项目构造性增多了一二线都会的规划;从区域散布上,主要以长三角区域为主,长三角:非长三角比例为 6:4,与公司恒久深耕长三角战略相契合。权益比例上, 5月新增项目 100%:非 100%权益为 9:1,权益比例较高。 5 月新增项目总出让面积约80.81 万方,计容建面 195.03 万方,新增总地价为 91.89 亿元,权益地价约 77.27亿元,对应权益比例为 84.09%; 1-5 月累计新增出让面积约 343.17 万方,累计计容建面约 732.27 万方,累计新增总地价约 303.54 亿元, 累计权益地价约 275.82亿元,对应累计权益比例为 90.87%,权益比例保持较高程度。

      单月拿地力度较上年整体程度提升

 

      公司公告运营简况, 5 月公司实现合同销售金额约 224.12 亿元, YOY-9.48%;实现销售面积约 203.93 万方, YOY+0.32%。 1-5 月累计合同销售金额约 714.55 亿元,YOY-23.06%;累计销售面积约 654.15 万方, YOY-17.84%。

      单月拿地战略性增多高能级都会项目

      事件

 

单月权益拿地力度为 34.48%

 

      5 月单月拿地力度为 41%,较上年整体拿地力度( 25.54%)有鲜亮改善。单月权益拿地力度为 34.48%,较上年整体权益拿地力度( 22.78%)提升约 11.70pct;从累计拿地力度的表示看, 1-5 月累计拿地力度、累计权益拿地力度别离为 42.48%、38.60%,均高于上年程度,表白公司近期补货意愿充沛。从补货均价看, 5 月新增土地均匀楼面价为 4711 元/平米,单月楼面价/单月销售均价为 42.87%,最好的股票配资网,新获取项目相对于当下的销售均价而言,仍具有必然的盈利空间; 1-5 月累计土地楼面价/累计销售均价为 37.95%。思考到 4-5 月以来,公司战略性增多了高都会能级的土地项目,而其获地老本仍保持在 45%的程度之下,或表白公司较强的投资才华。

      单月销售面积增速转正