中指钻研院指数事业部钻研副总监徐跃进

　　11月2日至16日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例（草案）》公开征求意见。征求意见稿共7章65条，主要内容包含健全治理机制、标准租赁行为、增强市场主体打点、突出民生保障、坚持效劳监管并重等方面。

　　《上海市住房租赁条例（草案）》是继北京之后，又一个标准住房租赁、长租公寓等新兴业态的处所性法规。与北京相似，条例对住房租赁价格打点、规模化租赁打点、租赁资金监管等方面都做了相关规定。特另外，条例操作独自一章对保障性租赁住房的制度定位、规划要求、成立要求、打点要求等停止了规定，期货配资网，突出了保租房的重要地位。

　　上海市租房人口规模大，租金程度高。依据第七次人口普查数据，上海市约38.7%的家庭户在租房住。依据中指50城住宅租赁价格指数，2022年10月上海住宅均匀租金为83.7元/平方米/月，租金程度居50城前列；租金收入比超30%，期货配资网，居民租房压力较大。

　　《上海市住房租赁条例（草案）》的相关规定，最好的期货配资网，有助于鞭策住房租赁市场的进一步标准，保障租赁双方的合法权益，营造优良的租房环境，促进“租购并举”住房制度的加快建设。在北京、上海的动员下，将来或将有更多的都会出台住房租赁的相关法规。