中国公募REITS的诞生，是不动产金融摸索路线上的新里程(行情002219,诊股)碑。迄今为止，最好的股票配资网，我国公募REITs市场成立稳步推进，为我国经济金融领域重要问题提供了新的处置惩罚惩罚思路和契机。清华大学五道口金融学院不动产金融钻研中心结合招商蛇口(行情001979,诊股)，邀请十余家头部机构的凌驾30名资深专家，编写造成30余万字的著作成就《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的理论与标的目的》，并由中译出版社正式出版。

　　3月30日，清华大学五道口金融学院、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中译出版社结合举办新书发布会。中国证券监视打点委员会原主席肖钢、中国证券监视打点委员会原副主席高西庆、原中国保险监视打点委员会副主席周延礼颁发大旨演讲。清华大学五道口金融学院党委书记顾良飞、招商局蛇口工业区控股股份有限公司财务总监黄均隆、中国出版(行情601949,诊股)集团中译出版社社长乔卫兵代表主办方致辞。来自高和成本、博时基金、招商证券(行情600999,诊股)、中伦律师事务所及戴德梁行的专家参预圆桌对话。招商蛇口董事会秘书、总经理助理、财务打点部总经理余志良等各编委单位指导及代表出席会议，20余家媒体参会报导，近30家媒体及平台线上转播。本书副主编，清华大学金融科技钻研院副院长、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳主持会议。

　　主办方致辞

　　清华大学五道口金融学院党委书记顾良飞首先致辞。他暗示，新时代下，对不动产行业稳健开展和新形式转型来说，须要的金融技能花样不成或缺。在此背景下，中国公募REITs应运而生，成为中国不动产金融摸索路线上的新里程碑。清华大学五道口金融学院坚持问题导向、理论导向，围绕我国金融政策和宏不雅观经济问题展开钻研，努力摸索中国经历。学院不动产金融钻研中心的著作成就《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的理论与标的目的》出版问世，恰逢当时，意义严峻。

　　【图为顾良飞颁发致辞】

　　本书结合出品方招商局蛇口工业区控股股份有限公司财务总监黄均隆颁发致辞。他暗示，2021年6月，招商蛇口产园REIT作为首批项目之一正式在深圳证券交易所上市。招商蛇口深度参预中国REITs开展的过程。随着将来中国公募REITs市场的进一步深入开展，招商蛇口将继续勇当排头兵，积极参预公募REITs市场成立，连续停止公募REITs相关课题钻研并积极参预政策调研，坚持创业创新精力，勇担使命、勇立潮头，助力公募REITs市场做强、做优、做大，为构建不动产金融大循环一直奉献招商力量。

　　【图为黄均隆颁发致辞】

　　随后，中国出版集团中译出版社社长、总编纂乔卫兵致辞指出，随着试点工作的一直推进以及配套政策的开展，公募REITs被提到了新的战略高度。《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的理论与标的目的》一书及时总结了我国公募REITs一年以来各方摸索的经历与不雅察看，兼具权威性和专业性、实践性和学术性、理论性和实用性、领导性和现实性，是“政”“研”“产”三方联结的专业团队的钻研结晶，意义严峻而深远。中译出版社希望将来与各位专家学者继续成长竞争，策划出版更多精品佳作。

　　【图为乔卫兵颁发致辞】

　　大旨演讲

　　公募REITs鞭策构建中国金融重生态

　　本书主编，第十三届全国政协委员，中国证券监视打点委员会原主席肖钢颁发大旨演讲。他从四个维度总结评价了本书的钻研成就。首先，他必定了该书钻研成就具有明显的时代特色，出格是片面总结了近两年的新鲜理论经历。其次，他必定了本书具有全新的钻研视角，区别于以往钻研，本书将公募REITs放到鞭策我国经济高质量开展的整体背景下停止思索和描画，以公募REITs为契机构建中国金融重生态。最后，他必定了本书的实操价值，以及在提供系统改进建议方面的详细奉献。面向将来，他指出，我国公募REITs市场的开展潜力宏大，围绕公募REITs金融产品将造成一个全新的金融生态，为我国不动产行业开展提供源头活水，为经济开展提供有效动能。

　　【图为肖钢颁发大旨演讲】

　　大旨演讲

　　鞭策中国公募REITs市场化、法治化进一步开展

　　本书主编，中国证券监视打点委员会原副主席，中国投资有限责任公司原副董事长、总经理兼首席投资官高西庆颁发大旨演讲。他指出，中国成本市场开展到本日，进入到范式扭转的阶段，畴前是“自上而下”顶层设想，如今回归到了市场经济的本源，由市场自身的产品和能动性，“自下而上”的鞭策市场化和法治化的进一步开展。当前，在政策部门鞭策下，推出的新产品将成本市场与房地产市场以往不能联结的局部相联结，使得人们可以在更多的风险端投资。高西庆必定了公募REITs产品的推出，而且认为这必将鞭策市场化的进一步开展；更重要的是，也将鞭策法治化的进一步开展，使得我们不光有法，并且有法治精力。同时，他建议，在批改法律的过程中，要有足够的市场调研、市场参预，增多规则性和可预测性。

　　【图为高西庆颁发大旨演讲】

　　大旨演讲

　　保险资金助力公募REITs高质量开展

　　第十三届全国政协委员，原中国保险监视打点委员会副主席周延礼颁发大旨演讲。他暗示，中国公募 REITs的诞生，是中国不动产金融摸索路线上的新里程碑。回忆保险资金投资REITs的经历，他指出，保险业“恒久投资、价值投资”的理念与REITs的投资产品特征相匹配，这使得保险资金参预REITs有着宏大的开展空间。但保险资金投资REITs照常面临着来自产品构造、税收安排和参预方式等方面的严重风险与挑战。面向将来，51配资，他建议要实在抓好并落实保险资金投资REITs的相关政策，增强对产品分类、投资才华、投资标的、大类资产比例和风险控制的监管，更好阐扬保险资金的恒久投资劣势，助力公募REITs高质量开展。

　　【图为周延礼颁发大旨演讲】

　　圆桌对话

　　中国公募REITs扩容扩募展望

　　本书四位编委，博时基金打点有限公司REITs投委会执行委员吴云、招商证券投资银行委员会固定收益融资部联席总经理左飞、中伦律师事务所合伙人魏轶东、戴德梁行执行董事兼北区估价及参谋效劳负责人胡峰，围绕“中国公募REITs扩容扩募展望”展开对话。本书副主编，高和成本执行合伙人、清华大学五道口金融学院不动产金融钻研中心副主任周以升主持对话。

　　五位嘉宾围绕行业开展、企业践行、资产估值等方面展开了深刻的讨论，梳了解读当前市场最为关怀的扩容扩募政策和理论话题，建言展望中国公募REITs与不动产金融的将来。左飞认为，将来具备优异资产、资产经营才华强以及资质优质的企业将愈加具有出产型根底设备REITs先发劣势。吴云暗示，企业可依据资产的成熟水平、财务指标等维度来选择差异类型的REITs工具以更好阐扬结果，将来REITs的经营将会出现高度专业化和精密化的格局。魏轶东认为，当前我国REITs政策主要表现了盘活存量资产、构建新型不动产金融循环以及构建不动产重生态三大特点，别的，他针对如何处置惩罚惩罚我国公募REITs“产融联结”问题停止了讨论。胡峰针对出产型根底设备与其他底层资产的估值方法区别停止了深刻剖析。最后，周以升总结道，中国不动产市场规模宏大，将来存量资产的进一步盘活，将对中国经济的开展起到极大鞭策作用。更多会议不雅观点及实录内容，“道口不动产不雅察看”后续将连续发布。

　　【图为圆桌对话交换】

　　新书发布

　　《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的理论与标的目的》

　　会上，肖钢、高西庆、周延礼、顾良飞、黄均隆、乔卫兵，余志良、周以升独特为新书揭幕。随后，股票配资网，肖钢、高西庆、周延礼向编委单位指导及代表赠予感谢证书。