一、多家房企让员工自掏腰包买房？

除此之外，还有不少其他房企的分支机构都接纳了相似的方案，向来最赚钱的房企这都怎么了？

二、最赚钱的房企压力这么大？

从供给和需求的角度来看，原先中国的房地产市场不停是一个供不应求的状态，由于房地产是一个简直无脑的投资品，在中国缺乏可以连续赚钱的投资方式的状况下，大量的人都把买房当作了赚钱的技能花样，但是当房地产市场的格局已经孕育发生基天性改革的时候，投资买房简直已经成为了一个不成能选项，既然投资买房不再可能了，所以当前的房地产市场出格是一二线核心都会的房地产市场都处于一个有价无市的横盘状态，成交量相对萎靡，这也是为啥很多房地产企业都面临宏大的业绩压力的基天性根源。

从供需和金融的背景我们再来剖析房地产开发商的问题就会发现，为什么大量的房地产开发商初步全员卖房，以至启动了让员工买房冲业绩的形式，最核心的关键就是房地产开发商面对着宏大的供给需求压力和金融资金压力，一方面需求不旺难以在短工夫内销售完房产，另一方面资金压力宏大、资金链十分紧张，那么最好的法子就是通过促销技能花样来处置惩罚惩罚问题，所以全员营销就这么来了。

从房地产企业融资的角度来看，原先的房地产企业开发房子都等于是白手套白狼，根本上只有有一个开发资金就好了，这个开发资金的用处是为了能够拍下地块，缴纳土地出让金，最好的股票配资网，等拿到了土地之后，房地产开发商就可以开启本人的金融杠杆游戏，首先，房地产开发商把土地抵押给银行，从而取得开发贷，股票配资，用于房地产的开发成立，然后比及建的有点头绪标时候就可以去申请卖楼花（也就是房地产预售），然后用预售筹集的资金完成房地产开发。这套近乎白手套白狼的玩法核心关键节点就是房地产市场要片面向好，大家购置欲望强烈。但是，问题就来了，当前的房地产市场需求不景气，导致了开发商的金融游戏难以继续下去，再加上国家对房地产的金融融资逐渐从严，开发商面临的问题日益重大。

昨天我们探讨了绿地集团湖南分支机构让员工本人掏腰包买房的事情，然而一波还未平息，一波又来侵袭，自掏腰包买房的还不止绿地集团一家，最好的股票配资网，让人不由疑问，当前房地产企业的压力真那么大了？

依据财经网的报导，10月17日晚间，融创天津公司召开会议，确定资源“换仓”方案，融创天津员工在今年年前购置住宅产品，依据付款方式差异，可享受8折或85折优惠，一次性购房还可享受半年后更名一次。只管融创中国暗示不予回应，但相关人士暗示“换仓”方案属实。两天前绿地湖南事业部被传出，要求部门内所有员工在月底前自购或引荐别人购置一套绿地湖南的房产。

正好像我们之前剖析绿地集团的问题，当前房地产企业正在一个片面调整的大周期当中，畴前房地产企业可以号称是黄金时代，凭仗着中国房地产价格的快捷上涨，各大房地产企业可谓是赚的盆满钵满，但是，现阶段房地产市场正在发生基天性的改革，在国家“房子是用来住的，不是用来炒的”理念的贯彻施行之下，房地产市场已经从传统的具有必然投机属性的市场向片面寓居属性市场转移，在房地产市场基本属性扭转的大背景下，国家又在宏不雅观金融调控层面停止了片面的金融去杠杆，从而对整个房地产市场的生态孕育发生了宏大的改革。

昨天我们探讨了绿地集团湖南分支机构让员工本人掏腰包买房的事情，然而一波还未平息，一波又来侵袭，自掏腰包买房的还不止绿地集团一家，让人不由疑问，当前房地产企业的压力真那么大了？ 一、多家房企让员工自掏腰包买房？ 依据财经网的报导，10月17日晚间 ...

固然，全员营销假如还不能处置惩罚惩罚问题的话，那么更进一步，这就是把企业的信贷压力逐渐转化成为员工的个人房贷压力，这就是我们说的让员工自掏腰包买房。假如还在房地产市场片面向好的时期，说不定员工会觉得这种还有些折扣的内部买房是一种福利，但是在现阶段预计没有人会有这种感觉了，只是员工买房也是人浮于事效果能有多少呢？房地产企业缓解压力的时候还是要思考如何转型扭转本人过时的形式吧。