“利率调整对差异都会对影响仍然会分化，自信心拉动的效力亦有差别，后续在改善型需求层面的政策仍然值得等待。”

　　9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整不同化住房信贷政策。合乎条件的都会政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或打消当地新发放首套住房贷款利率下限。对此，58安居客房产钻研院分院院长张波暗示，下半年以来政策一直积攒，长三角地区多座环沪都会一直优化调整楼市政策，对房价的提升的作用更为鲜亮。

　　9月30日，58同城、安居客发布2022年《9月黎民安居指数呈文》。呈文显示，2022年9月，全国重点监测65城新房线上均价17591元/平方米，有24城新房价格环比上涨，长三角地区上涨趋势表示鲜亮，三居室及以上户型热度较高。65城二手房在线挂牌均价16762元/平方米，有23城出现环比上涨趋势，此中大湾区多城二手房挂牌均价上涨。

　　从自信心表示来看，9月份购房者自信心指数为101.9，环比上涨1%。有44.9%的购房者认为10月份楼市调控政策走向将保持不变，也有45.8%的购房者预测10月份调控政策或将略有放松；对于一二线都会房价的走势的看法，47.7%的购房者认为短期内房价将不变，股票配资，将来或仍有必然上涨空间。大约在第四季度，针对二线都会的区域性、特定人群类的限购放松仍然会是市场存眷的焦点，同时各地“保交楼”政策一直落实，会推进市场自信心的进一步恢复。

　　新房市场：长三角地区新房价格上涨趋势鲜亮

　　58同城、安居客《9月黎民安居指数呈文》显示，9月全国重点监测的65城新房线上均价为17591元/平方米，环比微跌0.01%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。长三角地区新房价格上涨趋势表示鲜亮，杭州、嘉兴、徐州，苏州、绍兴等都会均有小幅的提升。

　　从主力都会的新房线上均价来看，一线都会中，深圳新房线上均价为62327元/平方米，北京为48835元/平方米，上海新房为47102元/平方米，广州为33652元/平方米。“新一线”都会中，杭州新房线上均价为28358元/平方米，南京为27330元/平方米。

　　9月期间，3居室及以上户型找房热度占比增多，此中3居室找房热度占比49.7%，4居室及以上户型找房热度占比37.1%。越来越多的购房者倾向于更大的寓居空间，能够满足多成员家庭住房需求的大户型热度升温。

　　二手房市场：大湾区多城二手房挂牌均价上涨

　　据《9月黎民安居指数呈文》显示，9月全国65个主要都会二手房挂牌均价为16762元/平方米，环比微跌0.31%，65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。此中，大湾区的深圳、东莞、惠州、佛山等多座都会二手房挂牌均价环比出现上涨，虽整体上涨辐度有限，但深圳二手房价的上涨或预示大湾区已经逐步触底反弹。

　　从主力都会的二手房挂牌均价来看，一线都会中，股票配资，北京二手房挂牌均价为59512元/平方米、深圳为57636元/平方米、上海为56004元/平方米、广州为34657元/平方米。“新一线”都会中，杭州二手房挂牌均价为34734元/平方米，南京二手房挂牌均价为26254元/平方米。

　　在新增挂牌房源量方面，期货配资网，海口、蚌埠、郑州、徐州、绵阳等都会的二手房新增挂牌房源量涨幅较高，此中海口二手房新增挂牌房源量环比上涨65.1%。

　　在热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔；上海南桥、徐家汇(行情002561,诊股)、三林、周浦和浦江镇；广州新塘、芳村、新区、科学城和金州；深圳龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡板块遭到购房者的喜欢。

　　《9月黎民安居指数呈文》显示，2022年9月经纪人自信心指数为95.1。有42%的经纪人认为10月份二手房市场房源挂牌量将根本持平，有36.3%的经纪人认为10月份二手房市场购房需求量环比将呈现上涨。别的，58同城、安居客通过统计微聊数据发现，九江、海口、武汉、宜昌、重庆等都会购房者与经纪人沟通增加。