3月23日，广州迎来2023年首个土拍日，共出让2宗涉宅用地，别离位于天河区智慧城和增城区宁西街，2宗地块均顺利以底价成交，合计成交建面72万㎡，合计成交金额63.4亿元。此中广州城投以底价44.4亿元竞得天河智慧城地块，增城城投则以底价19亿元斩获增城宁西街地块。

　　比拟前两年采纳的集中供地规则有所差异，今年集中供地规则有所优化，采纳了“集中挂牌、分散出让”的形式。2月21日，广州首批集中供地共挂牌8宗涉宅用地，并别离于3月23日、4月3日、13日、20日、21日五天竞拍。

　　从土拍规则优化的宗旨来看，将有利于减轻房企集中拿地的资金压力，同时也有利于促进地块的成交。

　　本轮出让的2宗地块均不算太热门的地块，最好的股票配资网，此中天河智慧城地块尽管地理位置算比较优越，但由于地块出让条件较为苛刻，除了需配建75000㎡政策性住房外，51配资，还需配建高达29%的商业比例。此外增城宁西街地块周边配套则相对匮乏，股票配资网，也是导致这次竞拍热度不高的起因。（作者：中指钻研院广州分院钻研主管 陈雪强 ）