金融界4月3日音讯 中指钻研院指数事业部钻研总监陈文静女士在4月3日下午的“中指市场形势及企业钻研成就分享会”中，对2023年一季度房地产市场形势总结&；趋势展望做出分享：

　　一、一季度房地产市场形势总结

　　1、房价：2023年一季度新房价格累计上涨0.01%，3月价格环比上涨0.02%，新房价格逐渐企稳；二手房价格继续颠簸调整，3月新房下跌都会数量继续减少，二手房较上月持平。

　　2、销售：重点100城一季度销售面积同比增长近两成，但绝对规模仍处2015年来同期低位，3月受热点都会市场活泼度上升影响，成交面积同环比保持增长。据初阶统计，2023年3月，重点100城新建商品住宅成交面积环比增长超20%，同比增长约40%。

　　周度来看，春节后市场活泼度上升，近几周新房成交面积处高位，二手房周度成交规模仍为2019年以来高位，配资网，市场恢复节拍快于新房，3月20日-3月26日，重点50城成交面积环比小幅增长7.4%，同比增长33.3%，绝对规模保持相对高位，重点10城二手房成交套数较上周增长9.0%，同比增长仍超90%。

　　各线来看，一季度，各线代表都会新建商品住宅成交面积同比均增长，三四线代表都会在低基数、热点都会市场活泼度动员下同比增幅最大。3月，一线都会、二线、三四线都会商品住宅成交同比增幅均超三成。

　　3、供应：今年以来新房供应量小幅上升，股票配资网，供给端修复速度不及需求端，3月新批上市面积逐渐修复。2023年一季度，重点50城商品住宅月均供应规模同比小幅上升，同比增长约10%，绝对规模仍为2016年以来同期低位。

　　二、2023年房地产市场趋势展望

　　1、政策环境： “稳支柱”“促需求”“防风险”成为2023年行业主题，同时住建部对房地产企稳上升充塞自信心，将在稳支柱、防风险、惠民生三个方面落实2023住建工作“稳中求进”。因城施策方面，一季度各地优化政策超百次，配资，大都都会房贷利率已降至较低程度。

　　2、政策趋势：在稳经济目的下，二季度楼市政策具备空间。今年以来我国经济出现恢复向好态势，两会定调“稳中求进”，但复杂多变的外部环境仍必然水平制约着我国宏不雅观经济的恢复节拍，今年房地产市场的不变性尤为重要。自去年底以来，高层屡次强调房地产的支柱财富地位，大约今年地产政策仍将以托底呵护为主。

　　3、市场展望：二季度市场有望趋稳，全年保持慎重乐不雅观预期，销售小幅增长。若政策端连续发力、宏不雅观经济稳步向好，购房者置业自信心有望延续修复态势，大约二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但都会分化行情仍将延续。