近期，港股上市公司新力控股股价狂跌，一直传出资金链断裂的音讯，新力集团去年销售规模上千亿，新力控股作为其核心企业，股票配资，同时也是登陆港交所的最年轻的内房股，目前运营状况如何？记者实地看望了新力的发家地——江西南昌。

　　记者实地看望：新力控股南昌多个楼盘工地停工

　　记者在江西南昌地铁4号线的西半段附近理解到，这条地铁线也被戏称为新力线，因为地铁沿线散布着大大小小十几个新力的楼盘。记者身边这个售楼处就是此中一个项目新力城，是新力目前正在开发的一个住宅项目，也是南昌在建的最大住宅项目之一。

　　江西南昌新力城业主：陆陆续续停工了将近8个月，其时是因为疫情，后面今年8月份，承建方贴出来是因为他们本人的纠纷导致停工。

　　江西南昌新力城业主：我们怕它烂尾，加上利息总价250万元摆布。每天我们从一楼跑到顶楼去看人员施工状况，其实看不到人，我们就到售楼部问怎么没有人，他们里面的人员说我们眼神欠好。

　　记者询问多位业主理解到，目前出问题的远不止新力城一个小区，新力禧园、琥珀园、象湖湾等多个楼盘均呈现认筹金不退还、施工停工、拖欠房产证等问题。

　　江西南昌新力某楼盘业主：有人已经入住了，股票配资，但是产证都没下来。我们交了首付款，银行的贷款批下来，正常状况下就要给全款发票，但是全款发票也拖了一年。

　　随后，记者在业主引导下来到新力城施工现场。偌大的工地，只要零星几个工人的身影。几位工人说，他们前两天刚刚来到这里，在他们之前由于欠薪已经走了五六批工人。

　　记者来到江西新力的办公地新力中心，在楼下遇到了多位新力的前员工以及债权人。

　　新力江西分公司前员工：从8月份的工资到如今都没有发。24白昼接通知我不要来了。

　　记者：跟您相似状况的人多吗？新力江西分公司前员工：多，一两百人。

　　别的，针对有关媒体报导的公司呈现大面积裁员、降薪现象，记者电话联络到了新力上海总部品牌部，相关负责人暗示，公司详细事宜未便回应，但降薪风闻确有发生。

　　新力上海总部品牌部负责人：降薪这个点是真的，但是我们一般不太回应。副总裁级别减少70%，总经理级别减少60%。记者：普通员工呢？新力上海总部品牌部负责人：逐渐递减，普通员工好比经理减少40%，主管减少30%。

　　越日，记者来到位于上海闵行区的新力总部，楼下同样警戒森严，记者通过货梯来到公司所在的6层和7层，办公室看起来处于正常运行的状态。

　　新力控股资产负债率超80%

　　在当下地产行业的大背景下，企业面临如此困境的起因又有哪些？

　　依照公司官网信息，新力控股起家于江西，目前公司业务已拓展至长三角、大湾区、中西部核心都会等区域，从一个区域龙头晋升为全国30强房企。有媒体测算，万科用了26年实现千亿销售额，创设于2010年的新力实现千亿仅仅用了10年。

　　45岁的实控人张园林也不停以激进著称。新力在此前的数年间销售额年复合增长率凌驾135%，在行业内居前，而这暗地里是大量举债、融资。据万得数据，截至今年6月30日，新力控股总负债为918亿元，此中活动负债，也就是一年内到期的负债达754亿元，总负债率近82%，远超央行规定的三道红线。

　　华西证券(行情002926,诊股)房地产行业首席剖析师由子沛：从负债端来说，根本上最近呈现债务危机或者活动性危机的一些房地产企业，遍及就是在过去几年加杠杆加得比较激进，表现出高负债、高杠杆的特征。遍及来讲，也是在过去几年拿地扩张比较激进；在资产端，三四线规划可能更多一些，所以导致资产活动性偏弱。

　　事实上，记者查阅质料发现，新力控股早在去年就曾被质疑“明股实债”，借永续债停止短期融资等操纵。

　　上海金澄律师事务所税务合伙人汪蔚青：从现实去倒推，假如财报很安康，怎么会呈现这样的情况？这两者是逻辑违犯的，那么就有理由去狐疑，第一财报并不完好，第二信披有问题。坦率讲，上市的房地产企业是所有的行业当中融资花招最多的，并且承当的融资老真相对也是最高的。

　　新力控股在9月20日狂跌87%，收盘每股报0.5港元，配资，目前仍处在停牌状态。