中指钻研院事业部钻研主管陶淑茹女士在12月1日下午的“中指市场形势及企业钻研成就分享会”中，对2022年11月房企运营业绩及拿地停止解读。

　　1. 房企销售状况

　　业绩表示：销售额同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点。2022年1-11月，TOP100房企销总额为67268.1亿元，同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点，此中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%。TOP100房企权益销售额为46888.9亿元，权益销售面积为30049.3万平方米，同比别离下降45.6%和49.9%。2022年1-11月，各阵营房企销售额增速均有所下滑。此中，TOP10房企销售额均值为2783.9亿元，较上年下降34.8%；TOP11-30房企销售额均值为911.9亿元，较上年下降47.2%；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值别离为461.0亿元和239.4亿元，同比别离下降51.1%和42.3%。

　　合作格局：2022年1-11月，各阵营企业数量均有所减少，千亿阵营减少16家。详细来看，千亿以上阵营19家，较去年同期减少16家，销售额均值2030.4亿元。第二阵营（500-1000亿）企业16家，较去年同期减少11家，销售额均值645.4亿元。第三阵营（300-500亿）企业25家，配资网，较去年同期减少5家，销售额均值393.5亿元。第四阵营（100-300亿）企业为40家，较去年同期减少19家，销售额均值213.2亿元。

　　销售目的完成率：典型企业目的完成率均值为65.4%，将来目的完成压力大。随着行业由规模化向愈加有质量的开展，越来越多企业不再增多销售目的、追求规模化开展，最好的股票配资网，转而通过主动管控销售规模，追求愈加平稳的开展。从公布销售目的的15家房地产企业来看，2022年1-11月，目的完成率均值为65.4%，最好的股票配资网，低于去年同期的85.7%，完玉成年目的压力较大。

　　2. 房企拿地状况

　　拿地规模：50家代表企业拿地总额同比、环比降幅收窄。2022年11月，50家代表房企拿地总额同比下降23.2%、环比下降24.7%，降幅较上月略有收窄。11月，北京、深圳、杭州、南京、武汉等多个热点一二线都会停止了2022年第四批次集中供地地块，优异地块供应动员房企拿地热情略有恢复，代表房企拿地总额较上月略有增多。

　　拿地区域及都会：二线都会房企拿地占比最高，都会群中长三角居首位。从规划都会等级来看，50家代表房企2022年1-11月在二线都会的投资面积占比最高，为58.5%。从规划区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比到达37.7%。从重点都会来看，杭州、上海和成都位列代表房企拿地面积前三都会。