依据中国房地产指数系统百城价格指数，郑州新建住宅价格间断13个月下跌后止跌，2023年1-3月累计下跌0.37%，二手住宅价格间断11个月下跌，1-3月累计下跌0.73%。3月，新建住宅价格止跌，呈现企稳迹象，51配资，二手住宅价格环比跌幅小幅收窄，但仍处下跌通道，意味着市场预期整体仍不不变。

　　成交来看，据中指钻研院初阶统计，2023年一季度，郑州市本级商品住宅成交面积同比增长七成摆布，此中3月成交面积超90万平方米，在低基数下，同比增长约一倍，环比增长近三成。春节后市场活泼度有所提升，2023年第13周（3.20-3.26）商品住宅成交超17万平方米，处于2022年以来周度较高程度，但比拟于2月末、3月初成交规模有所回落，市场企稳恢复仍存压。短期库存来看，截止2月末，郑州可售面积仍处高位，出清周期超20个月，市场去化压力较大。今年以来二手房市场交易数据有所改善，活泼度亦有上升。

　　2022年以来，郑州优化楼市相关政策已有十余次，政策渐进式调整。2023年以来，51配资网，郑州从优化落户条件、降低首套房贷利率、局部区域发放购房补助、公积金撑持新市民和青年人住房租赁需求以及举办购房节等多方面继续落实不变房地产市场举措。

　　2023年4月，据媒体音讯，郑州对限购、限售政策停止放松，限购范围缩窄至二环内，限售政策由获得不动产权证满一年可售，调整为以网签/契税缴纳/不动产权登记，三者任一满一年可售。郑州优化限购限售政策，有利于进一步修复市场预期，最好的期货配资网，促进刚需和改善性住房需求入市，从而稳固当前市场企稳修复态势，加强楼市“小阳春”可连续性。缩短限售年限亦表白购房者置业之后可以再交易的工夫缩短，有利于动员置换需求入市，提升二手房市场活泼度。短期来看，郑州在公积金政策、针对多孩家庭的购房撑持政策等方面仍有优化空间。（作者：中指钻研院市场钻研总监陈文静）